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Vivre en Australie

S’installer en Australie est un rêve pour beaucoup d’entre nous, qui peut parfois être un parcours long et semé d’embûches ! Mais n’oubliez pas qu’à la clé une superbe qualité de vie vous y attend. Avec entre 50 000 à 70 000 ressortissants français résidant en Australie, la communauté française est une population relativement jeune (moyenne d’âge 36 ans), en grande partie binationale et économiquement active. Comme les nationaux, les français ont choisi à 80% de s’installer dans les villes et principalement à Sydney. Dans cet article, nous vous donnons toutes les informations nécessaires sur les différentes démarches à effectuer pour partir vivre en Australie.

Les démarches avant l’expatriation

Avant tout départ, il est important de se faire une petite liste des tâches à effectuer. Voici donc les principaux points à avoir en tête avant l’expatriation :

  • Déménagement (containers / vente de son immobilier etc)
  • Achat des billets d’avion
  • Contacter les différents centre administratifs (impôts, CAF, Sécurité Sociale..)
  • Trouver son logement à l’étranger
  • Santé (prendre une assurance appropriée, faire un check up chez le médecin…)
  • Résiliation de ses divers abonnements (téléphone, internet, électricité etc)

Comment immigrer en Australie, les options de visas

Il existe différentes options afin d’immigrer en Australie, mais on peut dire qu’aucune méthode n’est vraiment simple. A moins peut être d’être sponsorisé par une entreprise française ou d’être déplacé en Australie pendant quelques temps. Bien souvent les expatriés passent par différents types de visas avant d’obtenir la résidence permanente.

La principale porte d’entrée pour les moins de 35 ans reste le Working Holiday Visa qui permet de travailler et voyager pendant 1 à 3 ans. Mais ensuite il faut pouvoir obtenir un permis de travail pour y rester et demander la résidence permanente (voir ensuite la citoyenneté).

Les principaux visas permettant d’accéder à la résidence permanente sont les suivants :

Visas Sponsorisés

TSS (ancien Sponsorship subclass 457)

Avec le Temporary Skill Shortage visa, votre employeur vous offre la possibilité de rester en Australie, tout en travaillant pour lui. C’est un visa temporaire de 2 ou 4 ans. Vous devez pouvoir justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans dans un domaine en relation avec votre poste. Votre poste doit de plus faire parti d’une des deux listes STSOL ou MLTSSL.

Avec la pandémie et ses manques de main d’oeuvre, l’Australie a créée une nouvelle liste de professions recherchées dans le pays, la Priority Migration Skilled Occupation List (PMSOL). Cette liste identifie 44 ​professions répondant aux besoins critiques en compétences pour soutenir la reprise économique de l’Australie après COVID-19. Les demandes de sponsor des métiers sur cette liste seront traités en priorité.

Pour postuler à un visa TSS, vous devez également prouver un bon niveau d’anglais en passant un test de langue (IELTS).

Employer Nomination Scheme (visa 186 et 187)

En général ce visa est utilisé à la suite d’un visa TSS. C’est un visa permanent pour 5 ans et renouvelable. Si vous n’avez pas encore travaillé en Australie, vous devez être sponsorisé par une entreprise. Vous devrez effectuer une reconnaissance de vos diplômes et de votre expérience professionnelle et avoir au moins 3 ans d’expérience professionnelle dans votre poste.

Skilled Independent visa (visa 189)

Ce visa est un visa indépendant, c’est à dire sans être sponsorisé par une entreprise ou un état. Il est permanent, valable 5 ans et renouvelable. Votre poste doit figurer sur la Skilled Occupation List, qui liste l’ensemble des emplois recherchés en Australie. L’obtention du 189 est basée sur un test à points (vous devez obtenir au moins 65 points). Pour postuler, vous devez être âgé de moins de 45 ans et être invité à postuler.

Skilled Nominated visa (visa 190)

Ce visa est l’équivalent du visa 189 sauf que vous êtes sponsorisé par un État ou un Territoire. Cet état vous emploie car il manque de main d’œuvre qualifiée dans un secteur spécifique. Les postes éligibles sont listés sur la Skilled occupation List. Pour postuler à ce visa, vous devez vivre dans l’État sponsor pendant au moins 2 ans. Vous devez avoir moins de 45 ans lorsque vous êtes invité par l’état / territoire vous sponsorisant. Là aussi vous devrez obtenir au moins 65 points pour obtenir ce visa.

Partner Visa (Visa 820 ou 309)

Pour postuler à ce visa, vous devez être marié(e) ou être dans une relation De Facto avec un Australien, un résident permanent de l’Australie ou un Citoyen Néo-Zélandais éligible. Pour être considérée comme De Facto, la relation doit avoir débuté au moins un an avant la demande de visa. Vous devez également être titulaire d’un passeport valide. 

Travailler en Australie

Pour travailler légalement en Australie, vous devez posséder un visa de travail. Vous pouvez soit avoir un visa de travail sponsorisé par une entreprise, bénéficier d’un partner visa, avoir la résidence permanente ou encore posséder un Working Holiday Visa. Rappelons ici que les étudiants sont également autorisés à travailler avec leur visa étudiant, cependant, le nombre d’heures autorisées est limité.

Le marché de l’emploi

L’Australie est souvent présentée comme un Eldorado du travail, mais dans la réalité, tout n’est pas aussi simple et cela même si le taux de chômage du pays fait partie des taux les plus bas du monde. Aux derniers chiffres, le taux de chômage était de 4% en Mars 2022

Cependant il existe des disparités entre les régions du pays, certaines étant bien plus touchées par le chômage que d’autres. Pour ceux qui souhaitent immigrer en Australie, ils devront couvrir les manques de ressource en main d’œuvre dans certains secteurs. Chaque année, l’immigration australienne publie une liste regroupant les secteurs en manque de main d’oeuvre. Ainsi, le premier point important sera de vérifier que votre métier est indiqué dans la liste. Sachez que les entreprises australiennes opteront plus pour un candidat local (citoyen ou résident permanent) qu’un étranger. La pandémie de covid a créé un manque de main d’oeuvre important dans pratiquement tous les secteurs. Il semble donc un peu plus facile / accessible d’immigrer à l’heure actuelle en Australie.

Les secteurs qui recrutent

Tous les secteurs recrutent plus ou moins tout au long de l’année. Les secteurs qui recrutent sont différents selon les villes et régions du pays. En effet, pour les emplois administratifs ou encore dans les institutions, il faut viser la capitale Canberra. Si vous cherchez dans le secteur minier (main d’oeuvre, ouvrier professionnel, ingénieur, etc) Perth est sans doute le bon choix. Sydney ou Melbourne, les deux plus grandes villes d’Australie regroupent notamment les sièges sociaux des grandes entreprises du pays ou encore étrangères. Il y a de nombreux emplois dans la finance, le bâtiment, la restauration, l’éducation ou encore l’IT, le droit

Avec la pandémie et ses manques de main d’oeuvre, l’Australie manque de chefs, comptables, personnel médical et encore beaucoup d’autres professions et cela un peu partout dans le pays.

Les conditions de travail en Australie

Travailler en Australie présente de nombreuses différences par rapport à la France. Le système en Australie est à l’anglaise. Les principales différences :

  • Flexibilité (embauche, licenciement). 
  • Plus d’opportunités : Taux de chômage (4% mars 2022)
  • Moins de protection sociale
  • Horaires et Temps de travail différents.  Environ 38h/ semaine pour un temps plein avec un lunch break (30min ou 1h max). Vous commencerez aussi vos journées plus tôt, vers 8h30 pour terminer vers 17h++
  • Jours de congé : 20 jours payés annuels (30 en France) + 10 jours fériés.
  • Ambiance différente avec une attitude plus relax mais beaucoup de conscience professionnelle.
  • Rapport avec la hiérarchie plus amical mais toujours respectueux.
  • Congés maternité : jusqu’à 18 semaines payées au taux minimum salarial ($622.10 par semaine brut). Il faut environ 1 an d’ancienneté pour être éligible. 
  • Congés maladie : 10 jours payés par an.

Les salaires

Globalement les salaires sont plus intéressants en Australie qu’en France. Salaire moyen pour un temps plein : 68,000$/ an.

Cependant, tout dépend du secteur et type d’emploi que vous effectuez. Pour vous donner un ordre d’idée, voici le salaire minimum par secteur d’activités :

Salaire minimum en Australie : 20.33$/ heure (2021) – Environ 772.60$/ semaine – 3500$/ mois

ProfessionFourchette de salaire par an
Professeur des écoles70 000$ – 160 000$
Instituteur petite enfance65 000$ – 95 000$
Infirmier75 000$ – 115 000$
Responsable commercial75 000$ – 110 000$
Coordinateur marketing63 000$ – 93 000$
Graphic Designer70 000$ – 107 000$
Web designer80 000$ – 140 000$
Data scientist101 000$ – 156 000$
Business Analyst85 000$ – 130 000$
IT Project manager115 000$ – 168 000$
Architecte junior62 000$ – 100 000$
Construction project manager100 000$ – 180 000$
Ingénieur Environnement70 000$ – 145 000$
Ingénieur Génie Civil90 000$ – 140 000$
Agent immobilier55 000$ – 115 000$
Manager de production90 000$ – 130 000$

Source : Hays Salary Guide 2020/2021

Les logements en Australie

Le prix du logement globalement est assez élevé en Australie. Surtout dans les grandes villes comme Sydney et Melbourne. Avec la pandémie et la démocratisation du travail depuis chez soi, les loyers ont aussi considérablement augmentés dans certaines régions du pays. On pense ici notamment à la Gold Coast ou encore la Sunshine Coast dans le Queensland. Les australiens peinent à se loger et certains se retrouvent à camper dans des caravan parks, faute de logements disponibles ou des loyers trop élevés.

Louer un bien en Australie

La location de biens immobiliers en Australie est assez simple et rapide. L’une des particularités est qu’ici le montant des loyers est affiché à la semaine. Et le versement des loyers se fait toutes les 2 semaines. Généralement les conditions pour louer un appartement sont les suivantes :

  • Avoir des revenus suffisants (salaire > montant du loyer), 
  • Avoir un visa valide pour la durée de la location
  • S’engager pour au moins 6 mois
  • Verser une caution équivalente à 2 semaines de loyer + 2 semaines de loyer à l’avance

Attention ici les animaux de compagnie sont souvent interdits. Contrairement à la France, les loueurs et/ou copropriétés peuvent décider ou non d’accepter les animaux. Si vous en avez-un recherchez les propriétés “pet friendly”.

Acheter un bien en Australie 

Ces dernières années le marché de l’immobilier a explosé en Australie. La pandémie de Covid a amplifié ce problème dans certaines régions du pays. En effet, les prix sont aujourd’hui de plus en plus déconnectés des réalités économiques. A Sydney par exemple, les prix d’achat sont plus élevés que partout ailleurs en Australie. Beaucoup d’australiens ou expatriés choisissent d’acheter à 50 km voire plus de la ville pour avoir de meilleurs tarifs. 

Si vous souhaiter investir dans l’immobilier en Australie en tant qu’étranger, certaines conditions devront être remplies. En effet,  vous devez tout d’abord obtenir une autorisation du Foreign Investment Review Board (FIRB). Cette dernière est payante, comptez 5000$ si la valeur du bien est inférieure à 1 million. Une fois le bien trouvé et l’autorisation validée, le mieux est de contacter un avocat / notaire qui se chargera des démarches administratives. Assurez vous d’avoir un « pre-approval » de votre banque avant de faire une offre, cela vous assurera une longueur d’avance. Lors de la signature du contrat, il vous faudra verser un acompte correspondant généralement à 10% de la valeur de la maison.

Pour tous les résidents permanents, pas d’autorisation préalable à obtenir. Vous pourrez acquérir un bien immobilier sans passer par le FIRB.

Pour financer votre achat, vous devrez contacter votre banque. Celle-ci vous confirmera la somme maximale que vous pouvez emprunter. Vous devez avoir un apport personnel d’au moins 15% du prix du bien. Passer par un broker peut être une bonne idée pour avoir les meilleurs taux. En général, vous aurez une partie de l’emprunt à taux fixe (pour une certaine période) et une partie à taux variable. Sachez que les taux d’intérêt ont augmenté en 2022 en Australie.

Sachez enfin qu’en plus du prix du bien immobilier, de nombreux frais seront également à payer. Ceux-ci inclus les frais d’avocat, les frais liés au transfert de propriété, les « Stamp duties », l’assurance habitation obligatoire, les frais hypothécaires. 

Les principales zones d’installation des expatriés 

La communauté des français résidents en Australie est une population jeune et économiquement active. Plus de 80% de celle-ci vit en zone urbaine, et en premier lieu à Sydney. Cependant, d’autres villes sont de plus en plus peuplées par les français telles que Melbourne, Brisbane, ou encore Perth.

Sur le plan géographique, la répartition par Etat de la population résidente est la suivante :

  • Nouvelle Galles du Sud : 45,14% (dont 91% sur Sydney et sa région proche) 
  • Victoria (Melbourne) : 20,56%
  • Queensland : 15,38% (dont 58% sur Brisbane) 
  • Australie occidentale : 11% (dont 91% pour le Grand Perth) 
  • Australie méridionale (Adélaïde) : 3,6% 
  • Territoire de la Capitale (Canberra) : 2,5% 
  • Territoire du Nord : 0,64% (dont 80% sur Darwin) 
  • Tasmanie (Hobart) : 0,9%
Source : https://au.ambafrance.org/La-communaute-francaise-en-Australie

Le coût de la vie et Pouvoir d’achat

En Australie, le coût de la vie est cher. Les loyers sont particulièrement élevés dans les villes et souvent les gens choisissent de louer une maison à plusieurs pour diminuer les coûts. Pour vous donner une idée, Sydney est la dixième ville la plus chère du monde. 
Les transports en commun sont très bien entretenus, ce qui se ressent également sur le prix. Préférez des abonnements au mois pour limiter le coût. 
Pour l’achat des produits alimentaires, certains sont moins chers (viande par exemple) comparés à la France et d’autres plus chers (fromage, alcool, fruits et légumes selon les saisons). 

Pour vous donner quelques idées de prix :

  • 1L de lait entier : 1,25 AUD
  • 12 œufs : 5 AUD
  • 500g de pâtes – 1.50 AUD
  • Pot de 150g de café soluble – 12 AUD
  • Pot de 400g de Nutella – 5 AUD
  • 500g de fromage rapé – 8 AUD

Certains produits restent tout de même plus chers qu’en France tels que :

  • Fromage : environ 9 AUD (175g)
  • Pain : environ 4 AUD (supermarché) (préférez le pain de mie)
  • Bière : environ 20 AUD (pack x6)
  • Alcool fort : environ 50 AUD ( 1L de Whiskey)

Sachez cependant que les salaires sont bien plus élevés comparés à la France, ce qui permet de bien vivre et cela même si le coût de la vie est élevé. Le pays connait une forte inflation depuis le début de 2022 mais la vie reste tout de même plus confortable en Australie.

Mise à jour le 11/05/2022

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