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Se loger en Australie

Se loger en Australie

Article mis à jour le 04/10/2017, publié initialement le 18/04/2017

Se loger en Australie peut sembler un peu compliqué lorsque l’on ne connait pas le pays. Pourtant l’Australie offrent aux étrangers de nombreuses possibilités pour se loger : auberge de jeunesse, colocation, logement étudiant, etc. C’est à vous qu’il appartient de définir quel type d’hébergement est le plus adapté à vos besoins et votre budget. Mais il est important de connaître les conditions et démarches propres à l’Australie, qui sont assez différentes de la France. Voici donc tous nos conseils pour trouver un logement en Australie, les conditions, démarches et options qui s’offrent à vous, où chercher votre futur logement, et nos meilleurs conseils… 

Les types de logement en Australie

Les auberges de jeunesse

La plupart des backpackers choisissent l’option auberge de jeunesse pour le court terme et l’option colocation pour le long terme. En général les prix sont assez compétitifs. Comptez entre 20 et 30$/nuit en dortoir, entre 40 et 60$ pour une chambre à partager à 2 ou 3 puis de 75 à 150$ pour une chambre individuelle. Évidemment les tarifs varient d’une ville à une autre et selon le standing de l’auberge. Ce type de logement est une bonne solution pour les backpackers ne souhaitant pas s’engager. Certains choisissent d’ailleurs d’y vivre pendant plusieurs mois ! L’inconvénient cependant, c’est le manque d’intimité et la propreté de certains établissements qui laisse à désirer … Les plus connus que tu pourras retrouver dans toutes les grandes villes australiennes sont les YHA, Base Backpackers ou encore Bunk Backpackers. Mais rassurez-vous, même dans de petites villes, vous trouverez toujours une auberge prête à vous accueillir. 

Consultez le site HostelWorld pour trouver l’auberge de jeunesse qui vous correspond. HostelWorld est un comparateur d’auberge de jeunesse et autres types de logement, communément utilisé en Australie et dans le monde entier. Très pratique pour trouver une auberge bien située au meilleur prix !

Les hôtels

Les hôtels en Australie coûtent plutôt chers et le standing est souvent moins élevé qu’en Europe. Cette option est sans doute à privilégier si vous cherchez une solution de facilité (pour votre arrivée), ou si vous souhaitez voyager en tourisme, en vous rendant dans différentes villes d’Australie. Dans les grandes villes, comptez au minimum 150$ pour une nuit dans un hôtel situé centre ville.

La colocation

La colocation est un moyen très économique et convivial pour se loger en Australie Les prix varient en moyenne entre $140/semaine à $250/semaine*

*Le loyer est calculé par semaine, et il est à payer toutes les 2 semaines.”

Sachez qu’en colocation, si vous êtes en couple, le prix à la semaine pour une chambre commune ne doublera pas. En revanche, une participation plus élevée que pour une seule personne peut vous être demandée. Un extra qui s’élève en général à quelques dizaines de dollars supplémentaires par semaine.

Par contre, en colocation, il faut savoir vivre en communauté et se plier aux règles de la “sharehouse” ! Gare à ceux qui ne font jamais la vaisselle et ne remplacent jamais le papier toilettes ! Dans les CBD des grandes villes, il n’est pas rare de voir des shared rooms” : cela consiste à partager sa chambre avec une ou plusieurs personne(s). Vous aurez donc moins d’intimité mais l’avantage de pouvoir être en plein centre ville à un prix accessible
 

Soyez vigilant !

Ici, pas besoin de garant, pas besoin de fiche de paie. Par contre on vous demandera souvent de payer une caution (bond) qui sera l’équivalent de 2 à 4 semaines de loyer. Parfois, vous devrez également payer les deux premières semaines de loyer à l’avance. Attention, ne donnez jamais de cash sans avoir en retour de preuve de paiement. Demandez toujours un reçu ! De plus, vérifiez si les charges sont incluses dans le tarif du loyer annoncé et ce qu’elles comprennent. Avant de signer le bail, demandez des précisions si ce n’est pas claire.

  CONSEILS VOYAGEURS

 

 

Les logements étudiants

Il existe des solutions logement spécialisées pour les étudiants, telles que Urbanest ou Unilodge. Ce sont des établissements qui proposent des chambres toutes équipées pour les étudiants. En général tout confort (clim, TV, salle de bain privée, piscine, salles de jeux, salle de sport…). Mais ne vous réjouissez pas trop vite, ce sont souvent des solutions très chères. Comptez minimum $300/semaine.

Louer un appartement ou une maison

Si vous souhaitez vous installer en Australie, la location d’une maison ou appartement sera sans doute la meilleure option. Dans les grandes villes d’Australie (notamment Sydney et Brisbane) le coût de l’immobilier est très élevé. A Sydney par exemple, comptez minimum $400/semaine pour un studio en centre ville. Jugée trop chère, cette option est généralement délaissée par les backpackers. Cependant, elle peut correspondre aux jeunes expatriés ou couples en activité. Certes cette option a un coût mais c’est aussi la seule solution pour avoir son petit chez soi. 

Si vous êtes plusieurs amis ou en famille, vous pouvez aussi louer une maison. En vous installant en périphérie d’une ville, la location d’une maison ne revient pas forcément plus cher. Par contre, vérifiez bien d’avoir des transports en commun à proximité, sinon il faudra acheter un véhicule.

Chez l’habitant

Airbnb

Comme partout ailleurs, Airbnb est une excellente option pour se loger chez l’habitant. Vous pourrez choisir d’être en cohabitation avec l’habitant en louant une chambre privée ou avoir votre intimité en réservant le logement entier. Vous pourrez retrouvez toutes gammes de prix. C’est une très bonne alternative. Le seul inconvénient qui peut se présenter est principalement au niveau des locations de logement en entier. Il vous faut savoir vos dates en avance et vous ne pourrez pas étendre votre séjour à votre guise (sauf exception) comme dans une auberge par exemple.

HelpX

Avec le HelpX ou Help exchange vous pourrez bénéficier d’un logement gratuit (avec parfois les repas) en échange de services. Vous êtes ainsi logé, nourri, blanchi sans dépenser un sous. Très populaire en Australie, c’est l’occasion d’être immergé dans la vie australienne, parler anglais, faire des rencontres mais aussi vous découvrir de nouveaux talents 😉  L’inscription sur le site officiel HelpX est de 20€. Cela vous permettra d’avoir accès à toutes les propositions des hôtes ou bien être contacté par un hôte.

Au pair

L’option Au Pair est également très populaire. Vous occuperez alors d’enfants pendant quelques heures par jour contre une chambre personnelle, nourri et blanchi. Ce peut-être le bon plan, à condition d’aimer les enfants évidemment ! Attention, être accueilli dans une famille requiert généralement un minimum de 3 mois d’engagement, et peu de liberté en termes de gestion de son emploi du temps. Ce n’est donc pas la meilleure alternative pour les fêtards ! Mais c’est définitivement un bon moyen d’être plongé dans un environnement 100% Australien.

 

Trouver un logement en Australie

Les sites Internet

La première chose à faire, c’est attraper ton ordinateur et aller faire un tour sur les sites suivants :

Gumtree

Le site Gumtree est l’équivalent du Bon Coin en Australie. Il y a donc un peu de tout et n’importe quoi. Ce site sera idéal pour rechercher une chambre en colocation. Les bons plans sont pris d’assaut très rapidement donc connectez vous régulièrement et actualisez les pages d’annonces pour être sûr de ne rien rater. De cette manière, soyez sûr d’être un des premiers à appeler et trouver votre bonheur ! Il est possible de créer des alertes correspondant à vos recherches.

Flatmates

Le site Flatmates quant à lui est spécialisé dans les annonces de colocations. Très intuitif, vous pouvez soit consulter les annonces, soit créer votre propre annonce en expliquant qui tu es, et vos critères de recherche. D’autres “flatmates” à la recherche d’un(e) colocataire vous contacteront peut-être !

Les groupes Facebook

C’est certainement le plus rapide. Il existe des centaines de groupes Facebook pour vous aider à trouver un logement. Commencez à faire votre recherche par ville. Tapez dans la barre de recherche Les Français à + la ville où vous recherchez une coloc’, rejoignez le groupe et vous y verrez régulièrement des Français lâcher leur coloc’ qui cherchent des remplaçants ! Super pratique, d’autant plus que vous aurez affaire à des Français, susceptible de vous donner un coup de pouce au niveau administratif. N’hésitez pas non plus à rejoindre les groupe Facebook des étudiants des universités de la ville où vous vous trouvez. Il y a là aussi de nombreuses annonces. Cependant, le flux des annonces sur les groupes d’étudiants sont plus périodiques. Vous aurez plus de chance de trouver des bons plans à la fins des semestres universitaires (mi décembre et fin juin). 
 

Les principaux groupes Facebook par ville

Sydney – Français en Australie : www.facebook.com/groups/SydneyFrancaisAustralie
Melbourne – Français en Australie : www.facebook.com/groups/MelbourneFrancaisAustralie

Perth – Français en Australie : www.facebook.com/groups/PerthFrancaisAustralie
Brisbane – Français en Australie : www.facebook.com/groups/BrisbaneFrancaisAustralie
Australie Conseils bons plans, le plus grand groupe de Français en Australie : www.facebook.com/groups/AustralieConseilsBonsPlans

  BONS PLANS VOYAGEURS

 

 

Les agences immobilières

Passer par une agence immobilière est presque automatique lorsque l’on cherche à louer un appartement. Par contre les agences ne sont pas ouvertes aux locations de courtes durées. Comptez minimum 6 mois d’engagement, donc si vous êtes en visa temporaire (WHV), cette option n’est sans doute pas pour vous. Il existe tout de même quelques agences spécialisées dans les locations de courtes durées proposant des biens meublés. Mais les tarifs sont en général très élevés. Si vous souhaitez vous installer sur du moyen ou long terme, les principales agences sont : Century 21, LJ Hooker et Ray White. Les frais d’agence sont à la charge des propriétaires, pour le locataire leurs services sont donc gratuits.

Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison en passant par une agence immobilière, il faudra remplir un formulaire et fournir un certain nombre de documents :

– Pièce d’identité
– Estimation de vos revenus (tax return de l’année précédente ou feuilles de paie)
– Type de Visa
– Justificatif de domicile (facture électricité, compte en banque,
– Références d’anciens propriétaires ou agences

Sachez également que si vous avez un animal domestic il faudra le déclarer. Tout les appartements ne sont pas “pet friendly” en Australie, il peut alors s’avérer difficile de trouver un logement avec un chat ou un chien.

Sites spécialisés

Il existe deux sites principaux qui regroupent toutes les offres des agences immobilières :

– Realestate.com.au
– Domain.com.au

Ces deux sites sont sans doute le meilleur moyen pour chercher un logement en Australie si vous ne souhaitez pas passer par un particulier. Ils permettent de chercher un logement en indiquant de nombreux critères (taille, emplacement, meublé ou non, avec terrasse etc) et vous pouvez aussi générer des alertes automatiques pour ne manquer aucune offre ! Ces deux sites disposent également une application smartphone très pratique. 

Il n'y a pas de plus grande joie, que de se sentir bien chez soi !Click to Tweet
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